Huiswaardemeter

Woningwaarde M. van Zeggelenhof 7

3604DD Maarssen

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.726
-11,9%
[ € 619.279 – € 788.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.117[ € 646.111 – € 714.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.154[ € 690.693 – € 763.397 ]

Wat is mijn huis waard?

M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.726 (€ 5.721 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.489Sinds september -1,1%
€ -95.31712 maanden -11,9%
€ -126.27312 mnd vs. NL -15,8%
M. van Zeggelenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.726 voor M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.154. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.726.

Verwachte verkoopprijs M. van Zeggelenhof 7
€ 728.154[ € 690.693 – € 763.397 ]
Verkoper houdt over€ 718.894−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.867+€ 16.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.529 per m².

Verwachte vraagprijs M. van Zeggelenhof 7
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 680.117[ € 646.111 – € 714.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.529[ € 5.253 – € 5.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 1.185.429[ € 395.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M. van Zeggelenhof 7 adviseren wij in een bod van € 728.154, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.117 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.726+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.154+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.562+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M. van Zeggelenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 680.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 703.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over M. van Zeggelenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.726
Verwachte verkoopprijs€ 728.154
Verwachte vraagprijs€ 680.117
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen
J. Homan van der Heideplein 76
2008 · 123 m²
€ 622.072
Straatbeeld van Sportparkweg 62, 3604AW Maarssen
Sportparkweg 62
2011 · 121 m²
€ 700.634
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M. van Zeggelenhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 703.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op Buuren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over M. van Zeggelenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen.

Wat is M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen waard?
M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.726 (bandbreedte € 619.279 – € 788.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen is in oktober 2026 € 680.117 (bandbreedte € 646.111 – € 714.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen?
Voor M. van Zeggelenhof 7 adviseren wij een bod van € 728.154 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M. van Zeggelenhof 7 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -95.317) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M. van Zeggelenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van M. van Zeggelenhof 7 ligt rond € 703.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M. van Zeggelenhof 7?
Huishoudens in de buurt van M. van Zeggelenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.