Huiswaardemeter

Woningwaarde L. Rotgansstraat 26

3604DE Maarssen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.976
-11,9%
[ € 634.459 – € 807.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.159[ € 662.301 – € 732.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.606[ € 707.337 – € 781.794 ]

Wat is mijn huis waard?

L. Rotgansstraat 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.976 (€ 6.269 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.672Sinds september -1,1%
€ -97.65312 maanden -11,9%
€ -129.36812 mnd vs. NL -15,8%
L. Rotgansstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.976 voor L. Rotgansstraat 26 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. Rotgansstraat 26 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.606. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.976.

Verwachte verkoopprijs L. Rotgansstraat 26
€ 745.606[ € 707.337 – € 781.794 ]
Verkoper houdt over€ 736.154−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.668+€ 17.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. Rotgansstraat 26 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.062 per m².

Verwachte vraagprijs L. Rotgansstraat 26
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 697.159[ € 662.301 – € 732.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.062[ € 5.759 – € 6.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 1.185.429[ € 395.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. Rotgansstraat 26 adviseren wij in een bod van € 745.606, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.159 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.976+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.606+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.886+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. Rotgansstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 697.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. Rotgansstraat 26 in Maarssen bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 720.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. Rotgansstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.976
Verwachte verkoopprijs€ 745.606
Verwachte vraagprijs€ 697.159
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportparkweg 62, 3604AW Maarssen
Sportparkweg 62
2011 · 121 m²
€ 700.634
Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen
J. Homan van der Heideplein 76
2008 · 123 m²
€ 622.072
Straatbeeld van Proostwetering 110, 3604DP Maarssen
Proostwetering 110
2012 · 91 m²
€ 496.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.976 zit L. Rotgansstraat 26 in het middensegment van Op Buuren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over L. Rotgansstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. Rotgansstraat 26 in Maarssen.

Wat is L. Rotgansstraat 26 in Maarssen waard?
L. Rotgansstraat 26 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.976 (bandbreedte € 634.459 – € 807.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. Rotgansstraat 26 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van L. Rotgansstraat 26 in Maarssen is in oktober 2026 € 697.159 (bandbreedte € 662.301 – € 732.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.269.
Hoeveel moet ik overbieden op L. Rotgansstraat 26 in Maarssen?
Voor L. Rotgansstraat 26 adviseren wij een bod van € 745.606 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. Rotgansstraat 26 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van L. Rotgansstraat 26 in Maarssen bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. Rotgansstraat 26 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. Rotgansstraat 26 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -97.653) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. Rotgansstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van L. Rotgansstraat 26 ligt rond € 720.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. Rotgansstraat 26?
Huishoudens in de buurt van L. Rotgansstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.