Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Reyneke van Stuwestraat 18

3604DJ Maarssen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.654
-11,9%
[ € 452.896 – € 576.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.860[ € 470.117 – € 519.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.240[ € 507.726 – € 561.171 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.654 (€ 5.718 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.477Sinds september -1,1%
€ -69.70812 maanden -11,9%
€ -92.34712 mnd vs. NL -15,8%
J. Reyneke van Stuwestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.654 voor J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.240. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.654.

Verwachte verkoopprijs J. Reyneke van Stuwestraat 18
€ 535.240[ € 507.726 – € 561.171 ]
Verkoper houdt over€ 528.102−€ 7.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.095+€ 12.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs J. Reyneke van Stuwestraat 18
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 494.860[ € 470.117 – € 519.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.224 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 1.185.429[ € 395.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Reyneke van Stuwestraat 18 adviseren wij in een bod van € 535.240, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.860 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.654+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.240+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.002+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Reyneke van Stuwestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 494.860 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 514.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Reyneke van Stuwestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.654
Verwachte verkoopprijs€ 535.240
Verwachte vraagprijs€ 494.860
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proostwetering 110, 3604DP Maarssen
Proostwetering 110
2012 · 91 m²
€ 496.954
Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen
J. Homan van der Heideplein 76
2008 · 123 m²
€ 622.072
Straatbeeld van Sportparkweg 62, 3604AW Maarssen
Sportparkweg 62
2011 · 121 m²
€ 700.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.654 is J. Reyneke van Stuwestraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J. Reyneke van Stuwestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen.

Wat is J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen waard?
J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.654 (bandbreedte € 452.896 – € 576.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen is in oktober 2026 € 494.860 (bandbreedte € 470.117 – € 519.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen?
Voor J. Reyneke van Stuwestraat 18 adviseren wij een bod van € 535.240 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Reyneke van Stuwestraat 18 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -69.708) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Reyneke van Stuwestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van J. Reyneke van Stuwestraat 18 ligt rond € 514.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Reyneke van Stuwestraat 18?
Huishoudens in de buurt van J. Reyneke van Stuwestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.