Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Reyneke van Stuwestraat 27

3604DJ Maarssen

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.859
-12,7%
[ € 395.876 – € 503.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 432.214[ € 410.603 – € 453.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.577[ € 444.272 – € 491.039 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.859 (€ 5.919 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.787Sinds mei -1,1%
€ -65.50212 maanden -12,7%
€ -87.35712 mnd vs. NL -17,0%
J. Reyneke van Stuwestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.859 voor J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.577. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.859.

Verwachte verkoopprijs J. Reyneke van Stuwestraat 27
€ 467.577[ € 444.272 – € 491.039 ]
Verkoper houdt over€ 461.184−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.079+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.184

Wat is de vraagprijs?

J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen staat in te koop voor € 432.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Vraagprijs J. Reyneke van Stuwestraat 27
Onder gem. in buurt Op BuurenBoven gem.
€ 432.214[ € 410.603 – € 453.825 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.403 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op Buuren
€ 705.250[ € 430.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Reyneke van Stuwestraat 27 adviseren wij in een bod van € 467.577, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 432.214 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.859+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.577+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.956+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Reyneke van Stuwestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 432.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 449.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Reyneke van Stuwestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.859
Verwachte verkoopprijs€ 467.577
Vraagprijs€ 432.214
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 48, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 48
2008 · 122 m²
€ 666.145
Straatbeeld van Daniël Stoopendaallaan 64, 3603EM Maarssen
Daniël Stoopendaallaan 64
2008 · 122 m²
€ 667.977
Straatbeeld van De Wolffshoek 15, 3603EJ Maarssen
De Wolffshoek 15
2006 · 109 m²
€ 669.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.859 is J. Reyneke van Stuwestraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J. Reyneke van Stuwestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen.

Wat is J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen waard?
J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.859 (bandbreedte € 395.876 – € 503.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de vraagprijs van J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen?
J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 432.214. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen?
Voor J. Reyneke van Stuwestraat 27 adviseren wij een bod van € 467.577 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Reyneke van Stuwestraat 27 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -65.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Reyneke van Stuwestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van J. Reyneke van Stuwestraat 27 ligt rond € 449.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Reyneke van Stuwestraat 27?
Huishoudens in de buurt van J. Reyneke van Stuwestraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.