Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostwetering 132

3604DP Maarssen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.808
-12,5%
[ € 451.271 – € 574.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.057[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostwetering 132 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.808 (€ 5.180 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.457Sinds juli -1,1%
€ -73.38312 maanden -12,5%
€ -94.08812 mnd vs. NL -16,1%
Proostwetering 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.808 voor Proostwetering 132 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostwetering 132 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.057. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.808.

Verwachte verkoopprijs Proostwetering 132
€ 532.057[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 524.954−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.848+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.954

Wat is de vraagprijs?

Proostwetering 132 in Maarssen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Proostwetering 132
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostwetering 132 adviseren wij in een bod van € 532.057, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.808+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.057+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.660+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostwetering 132 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostwetering 132 in Maarssen bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 512.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostwetering 132

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.808
Verwachte verkoopprijs€ 532.057
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proostwetering 110, 3604DP Maarssen
Proostwetering 110
2012 · 91 m²
€ 496.954
Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen
J. Homan van der Heideplein 76
2008 · 123 m²
€ 622.072
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.808 is Proostwetering 132 een van de meer betaalbare woningen in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Proostwetering 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostwetering 132 in Maarssen.

Wat is Proostwetering 132 in Maarssen waard?
Proostwetering 132 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.808 (bandbreedte € 451.271 – € 574.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de vraagprijs van Proostwetering 132 in Maarssen?
Proostwetering 132 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostwetering 132 in Maarssen?
Voor Proostwetering 132 adviseren wij een bod van € 532.057 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostwetering 132 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Proostwetering 132 in Maarssen bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostwetering 132 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostwetering 132 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -73.383) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostwetering 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Proostwetering 132 ligt rond € 512.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostwetering 132?
Huishoudens in de buurt van Proostwetering 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.