Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamelenspoor 48, 3605EB Maarssen

Woningwaarde Kamelenspoor 48

3605EB Maarssen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.676
-12,5%
[ € 450.275 – € 573.077 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.828[ € 502.643 – € 555.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamelenspoor 48 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.676 (€ 4.873 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.445Sinds juli -1,1%
€ -73.22212 maanden -12,5%
€ -93.88112 mnd vs. NL -16,1%
Kamelenspoor 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.676 voor Kamelenspoor 48 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamelenspoor 48 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.828. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.676.

Verwachte verkoopprijs Kamelenspoor 48
€ 531.828[ € 502.643 – € 555.553 ]
Verkoper houdt over€ 524.728−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.615+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.728

Wat is de vraagprijs?

Kamelenspoor 48 in Maarssen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Kamelenspoor 48
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamelenspoor 48 adviseren wij in een bod van € 531.828, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.676+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.828+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.419+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamelenspoor 48 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamelenspoor 48 in Maarssen bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 511.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamelenspoor 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.676
Verwachte verkoopprijs€ 531.828
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKamelenspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamelenspoor besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)

Wonen in Kamelenspoor

Kamelenspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamelenspoor 476, 3605TH Maarssen
Kamelenspoor 476
1978 · 99 m²
€ 458.878
Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 479.777
Straatbeeld van Pauwenkamp 303, 3607GX Maarssen
Pauwenkamp 303
1979 · 102 m²
€ 505.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.676 zit Kamelenspoor 48 in het middensegment van Kamelenspoor — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamelenspoor 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamelenspoor 48 in Maarssen.

Wat is Kamelenspoor 48 in Maarssen waard?
Kamelenspoor 48 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.676 (bandbreedte € 450.275 – € 573.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamelenspoor.
Wat is de vraagprijs van Kamelenspoor 48 in Maarssen?
Kamelenspoor 48 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamelenspoor 48 in Maarssen?
Voor Kamelenspoor 48 adviseren wij een bod van € 531.828 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamelenspoor 48 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamelenspoor 48 in Maarssen bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamelenspoor 48 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamelenspoor 48 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -73.222) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamelenspoor 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamelenspoor is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kamelenspoor 48 ligt rond € 511.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamelenspoor 48?
Huishoudens in de buurt van Kamelenspoor 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamelenspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.