Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamelenspoor 476, 3605TH Maarssen

Woningwaarde Kamelenspoor 476

3605TH Maarssen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.878
-12,5%
[ € 403.813 – € 513.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.951[ € 451.762 – € 499.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamelenspoor 476 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.878 (€ 4.635 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.883Sinds juli -1,1%
€ -65.66612 maanden -12,5%
€ -84.19312 mnd vs. NL -16,1%
Kamelenspoor 476
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.878 voor Kamelenspoor 476 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamelenspoor 476 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.951. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.878.

Verwachte verkoopprijs Kamelenspoor 476
€ 476.951[ € 451.762 – € 499.316 ]
Verkoper houdt over€ 470.455−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.640+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.455

Wat is de vraagprijs?

Kamelenspoor 476 in Maarssen staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Kamelenspoor 476
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 477.310[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamelenspoor 476 adviseren wij in een bod van € 476.951, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.878+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.951+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.799+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamelenspoor 476 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamelenspoor 476 in Maarssen bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamelenspoor 476

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.878
Verwachte verkoopprijs€ 476.951
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKamelenspoor→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamelenspoor besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (28%)
D (5%)

Wonen in Kamelenspoor

Kamelenspoor biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamelenspoor 48, 3605EB Maarssen
Kamelenspoor 48
1980 · 105 m²
€ 511.676
Straatbeeld van Kamelenspoor 300, 3605ES Maarssen
Kamelenspoor 300
1979 · 125 m²
€ 479.777
Straatbeeld van Antilopespoor 96, 3605CG Maarssen
Antilopespoor 96
1978 · 80 m²
€ 360.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamelenspoor 476 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamelenspoor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamelenspoor 476

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamelenspoor 476 in Maarssen.

Wat is Kamelenspoor 476 in Maarssen waard?
Kamelenspoor 476 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.878 (bandbreedte € 403.813 – € 513.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamelenspoor.
Wat is de vraagprijs van Kamelenspoor 476 in Maarssen?
Kamelenspoor 476 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamelenspoor 476 in Maarssen?
Voor Kamelenspoor 476 adviseren wij een bod van € 476.951 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamelenspoor 476 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kamelenspoor 476 in Maarssen bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamelenspoor 476 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamelenspoor 476 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -65.666) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamelenspoor 476?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamelenspoor is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kamelenspoor 476 ligt rond € 458.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamelenspoor 476?
Huishoudens in de buurt van Kamelenspoor 476 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamelenspoor heeft 18% van de woningen zonnepanelen.