Huiswaardemeter

Woningwaarde Safariweg 349

3605ME Maarssen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.505
-11,9%
[ € 373.564 – € 475.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.443[ € 388.021 – € 428.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.199[ € 418.675 – € 462.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Safariweg 349 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.505 (€ 5.586 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.517Sinds september -1,1%
€ -57.49712 maanden -11,9%
€ -76.17012 mnd vs. NL -15,8%
Safariweg 349
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.505 voor Safariweg 349 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Safariweg 349 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.199. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.505.

Verwachte verkoopprijs Safariweg 349
€ 441.199[ € 418.675 – € 462.745 ]
Verkoper houdt over€ 435.096−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.173+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Safariweg 349 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Safariweg 349
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 408.443[ € 388.021 – € 428.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Safariweg 349 adviseren wij in een bod van € 441.199, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.443 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.505+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.199+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.259+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Safariweg 349 zal in bij een vraagprijs van € 408.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Safariweg 349 in Maarssen bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 424.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Safariweg 349

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.505
Verwachte verkoopprijs€ 441.199
Verwachte vraagprijs€ 408.443
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVerbindingswegen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingswegen besteden gemiddeld € 51 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
F (0%)

Wonen in Verbindingswegen

Verbindingswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

1,9%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagstede 177, 3608BX Maarssen
Haagstede 177
2025 · 48 m²
€ 326.236
Straatbeeld van Haagstede 42, 3608BX Maarssen
Haagstede 42
2025 · 117 m²
€ 580.208
Straatbeeld van Safariweg 206, 3605MD Maarssen
Safariweg 206
2013 · 76 m²
€ 423.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Safariweg 349 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.505 duidelijk in het hogere segment van Verbindingswegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Safariweg 349

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Safariweg 349 in Maarssen.

Wat is Safariweg 349 in Maarssen waard?
Safariweg 349 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.505 (bandbreedte € 373.564 – € 475.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Safariweg 349 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Safariweg 349 in Maarssen is in oktober 2026 € 408.443 (bandbreedte € 388.021 – € 428.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Safariweg 349 in Maarssen?
Voor Safariweg 349 adviseren wij een bod van € 441.199 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Safariweg 349 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Safariweg 349 in Maarssen bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Safariweg 349 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Safariweg 349 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -57.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Safariweg 349?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingswegen is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Safariweg 349 ligt rond € 424.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Safariweg 349?
Huishoudens in de buurt van Safariweg 349 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 51 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).