Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kwadrant 49

3606AZ Maarssen

24 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.909
-11,9%
[ € 159.200 – € 202.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.193[ € 164.533 – € 181.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.968[ € 179.176 – € 198.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kwadrant 49 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.909 (€ 7.538 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.925Sinds september -1,1%
€ -24.50312 maanden -11,9%
€ -32.46112 mnd vs. NL -15,8%
Het Kwadrant 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.909 voor Het Kwadrant 49 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kwadrant 49 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.968. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.909.

Verwachte verkoopprijs Het Kwadrant 49
€ 188.968[ € 179.176 – € 198.038 ]
Verkoper houdt over€ 185.639−€ 3.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.897+€ 5.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kwadrant 49 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.216 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kwadrant 49
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 173.193[ € 164.533 – € 181.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.216[ € 6.856 – € 7.577 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kwadrant 49 adviseren wij in een bod van € 188.968, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.193 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.909+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.968+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.416+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kwadrant 49 zal in bij een vraagprijs van € 173.193 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kwadrant 49 in Maarssen bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 180.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 885
OZB€ 12
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kwadrant 49

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte24 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.909
Verwachte verkoopprijs€ 188.968
Verwachte vraagprijs€ 173.193
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVerbindingswegen→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingswegen besteden gemiddeld € 51 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
F (0%)

Wonen in Verbindingswegen

Verbindingswegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

1,9%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagstede 42, 3608BX Maarssen
Haagstede 42
2025 · 117 m²
€ 580.208
Straatbeeld van Haagstede 177, 3608BX Maarssen
Haagstede 177
2025 · 48 m²
€ 326.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.909 is Het Kwadrant 49 een van de meer betaalbare woningen in Verbindingswegen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Kwadrant 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kwadrant 49 in Maarssen.

Wat is Het Kwadrant 49 in Maarssen waard?
Het Kwadrant 49 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.909 (bandbreedte € 159.200 – € 202.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingswegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kwadrant 49 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Het Kwadrant 49 in Maarssen is in oktober 2026 € 173.193 (bandbreedte € 164.533 – € 181.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kwadrant 49 in Maarssen?
Voor Het Kwadrant 49 adviseren wij een bod van € 188.968 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kwadrant 49 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kwadrant 49 in Maarssen bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 885 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kwadrant 49 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kwadrant 49 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -24.503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kwadrant 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingswegen is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Het Kwadrant 49 ligt rond € 180.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kwadrant 49?
Huishoudens in de buurt van Het Kwadrant 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 51 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).