Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenkamp 569

3607BL Maarssen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.358
-11,9%
[ € 435.035 – € 553.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.632[ € 450.900 – € 498.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.601[ € 487.423 – € 538.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 569 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.358 (€ 4.019 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.261Sinds september -1,1%
€ -66.95912 maanden -11,9%
€ -88.70512 mnd vs. NL -15,8%
Duivenkamp 569
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.358 voor Duivenkamp 569 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 569 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.601. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.358.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 569
€ 513.601[ € 487.423 – € 538.731 ]
Verkoper houdt over€ 506.701−€ 6.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.023+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenkamp 569 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenkamp 569
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 474.632[ € 450.900 – € 498.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.052 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 569 adviseren wij in een bod van € 513.601, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.632 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.358+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.601+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.281+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 569 zal in bij een vraagprijs van € 474.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 569 in Maarssen bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 494.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 569

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.358
Verwachte verkoopprijs€ 513.601
Verwachte vraagprijs€ 474.632
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDuivenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Duivenkamp

Duivenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 13, 3607AA Maarssen
Duivenkamp 13
1976 · 123 m²
€ 559.223
Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen
Duivenkamp 819
1976 · 119 m²
€ 544.222
Straatbeeld van Duivenkamp 758, 3607VE Maarssen
Duivenkamp 758
1976 · 134 m²
€ 543.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.358 zit Duivenkamp 569 in het middensegment van Duivenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 569

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 569 in Maarssen.

Wat is Duivenkamp 569 in Maarssen waard?
Duivenkamp 569 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.358 (bandbreedte € 435.035 – € 553.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenkamp 569 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Duivenkamp 569 in Maarssen is in oktober 2026 € 474.632 (bandbreedte € 450.900 – € 498.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 569 in Maarssen?
Voor Duivenkamp 569 adviseren wij een bod van € 513.601 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 569 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 569 in Maarssen bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 569 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 569 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -66.959) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 569?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenkamp is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 569 ligt rond € 494.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 569?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 569 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.