Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen

Woningwaarde Duivenkamp 819

3607WE Maarssen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.755
-12,7%
[ € 475.864 – € 605.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.838[ € 493.846 – € 545.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.514[ € 533.354 – € 589.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 819 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.755 (€ 4.544 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.755Sinds mei -1,1%
€ -78.73812 maanden -12,7%
€ -105.00812 mnd vs. NL -17,0%
Duivenkamp 819
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.755 voor Duivenkamp 819 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 819 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.514. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.755.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 819
€ 562.514[ € 533.354 – € 589.496 ]
Verkoper houdt over€ 555.076−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.914+€ 13.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenkamp 819 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenkamp 819
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 519.838[ € 493.846 – € 545.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 487.181[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 819 adviseren wij in een bod van € 562.514, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.838 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.755+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.514+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.640+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 819 zal in bij een vraagprijs van € 519.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 819 in Maarssen bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 540.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 819

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.755
Verwachte verkoopprijs€ 562.514
Verwachte vraagprijs€ 519.838
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDuivenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Duivenkamp

Duivenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 758, 3607VE Maarssen
Duivenkamp 758
1976 · 134 m²
€ 540.246
Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen
Fazantenkamp 36
1976 · 111 m²
€ 506.646
Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 496.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.755 ligt Duivenkamp 819 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duivenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 819

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 819 in Maarssen.

Wat is Duivenkamp 819 in Maarssen waard?
Duivenkamp 819 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.755 (bandbreedte € 475.864 – € 605.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenkamp 819 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Duivenkamp 819 in Maarssen is in juni 2026 € 519.838 (bandbreedte € 493.846 – € 545.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 819 in Maarssen?
Voor Duivenkamp 819 adviseren wij een bod van € 562.514 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 819 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 819 in Maarssen bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 819 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 819 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -78.738) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 819?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenkamp is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 819 ligt rond € 540.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 819?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 819 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.