Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenkamp 95, 3607AD Maarssen

Woningwaarde Duivenkamp 95

3607AD Maarssen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.164
-11,9%
[ € 448.944 – € 571.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.257[ € 502.643 – € 555.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 95 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.164 (€ 4.768 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.429Sinds september -1,1%
€ -69.09912 maanden -11,9%
€ -91.54012 mnd vs. NL -15,8%
Duivenkamp 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.164 voor Duivenkamp 95 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 95 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.257. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.164.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 95
€ 530.257[ € 502.643 – € 555.553 ]
Verkoper houdt over€ 523.174−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.012+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.174

Wat is de vraagprijs?

Duivenkamp 95 in Maarssen staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Vraagprijs Duivenkamp 95
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.342 – € 4.799 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 498.017[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 95 adviseren wij in een bod van € 530.257, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.164+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.257+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.770+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 95 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 95 in Maarssen bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 510.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 95

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.164
Verwachte verkoopprijs€ 530.257
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDuivenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Duivenkamp

Duivenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen
Duivenkamp 819
1976 · 119 m²
€ 544.222
Straatbeeld van Duivenkamp 13, 3607AA Maarssen
Duivenkamp 13
1976 · 123 m²
€ 559.223
Straatbeeld van Duivenkamp 400, 3607BD Maarssen
Duivenkamp 400
1976 · 83 m²
€ 428.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.164 zit Duivenkamp 95 in het middensegment van Duivenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 95 in Maarssen.

Wat is Duivenkamp 95 in Maarssen waard?
Duivenkamp 95 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.164 (bandbreedte € 448.944 – € 571.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivenkamp.
Wat is de vraagprijs van Duivenkamp 95 in Maarssen?
Duivenkamp 95 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 95 in Maarssen?
Voor Duivenkamp 95 adviseren wij een bod van € 530.257 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 95 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 95 in Maarssen bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 95 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 95 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -69.099) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenkamp is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 95 ligt rond € 510.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 95?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.