Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duivenkamp 400, 3607BD Maarssen

Woningwaarde Duivenkamp 400

3607BD Maarssen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.043
-12,5%
[ € 376.678 – € 479.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.901[ € 420.411 – € 464.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 400 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.043 (€ 5.157 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.555Sinds juli -1,1%
€ -61.25412 maanden -12,5%
€ -78.53612 mnd vs. NL -16,1%
Duivenkamp 400
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.043 voor Duivenkamp 400 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 400 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.901. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.043.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 400
€ 444.901[ € 420.411 – € 464.665 ]
Verkoper houdt over€ 438.757−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.949+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.757

Wat is de vraagprijs?

Duivenkamp 400 in Maarssen staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Vraagprijs Duivenkamp 400
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 477.310[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 400 adviseren wij in een bod van € 444.901, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.043+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.901+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.146+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 400 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 400 in Maarssen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 428.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 400

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.043
Verwachte verkoopprijs€ 444.901
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDuivenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Duivenkamp

Duivenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen
Duivenkamp 819
1976 · 119 m²
€ 544.222
Straatbeeld van Duivenkamp 13, 3607AA Maarssen
Duivenkamp 13
1976 · 123 m²
€ 559.223
Straatbeeld van Duivenkamp 758, 3607VE Maarssen
Duivenkamp 758
1976 · 134 m²
€ 543.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duivenkamp 400 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Duivenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 400

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 400 in Maarssen.

Wat is Duivenkamp 400 in Maarssen waard?
Duivenkamp 400 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.043 (bandbreedte € 376.678 – € 479.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivenkamp.
Wat is de vraagprijs van Duivenkamp 400 in Maarssen?
Duivenkamp 400 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 400 in Maarssen?
Voor Duivenkamp 400 adviseren wij een bod van € 444.901 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 400 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 400 in Maarssen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 400 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 400 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -61.254) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 400?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenkamp is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 400 ligt rond € 428.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 400?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 400 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.