Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenkamp 647

3607DL Maarssen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.323
-12,7%
[ € 354.044 – € 450.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.983[ € 395.376 – € 436.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenkamp 647 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.323 (€ 4.064 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.281Sinds mei -1,1%
€ -58.58112 maanden -12,7%
€ -78.12612 mnd vs. NL -17,0%
Fazantenkamp 647
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.323 voor Fazantenkamp 647 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenkamp 647 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.983. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.323.

Verwachte verkoopprijs Fazantenkamp 647
€ 417.983[ € 395.376 – € 436.994 ]
Verkoper houdt over€ 412.135−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.493+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.135

Wat is de vraagprijs?

Fazantenkamp 647 in Maarssen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Fazantenkamp 647
Onder gem. in buurt FazantenkampBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fazantenkamp
€ 548.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenkamp 647 adviseren wij in een bod van € 417.983, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.323+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.983+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.882+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenkamp 647 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenkamp 647 in Maarssen bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 402.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenkamp 647

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.323
Verwachte verkoopprijs€ 417.983
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFazantenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fazantenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (59%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Fazantenkamp

Fazantenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen
Fazantenkamp 36
1976 · 111 m²
€ 506.646
Straatbeeld van Fazantenkamp 273, 3607CM Maarssen
Fazantenkamp 273
1977 · 167 m²
€ 625.080
Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 496.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.323 is Fazantenkamp 647 een van de meer betaalbare woningen in Fazantenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenkamp 647

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenkamp 647 in Maarssen.

Wat is Fazantenkamp 647 in Maarssen waard?
Fazantenkamp 647 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.323 (bandbreedte € 354.044 – € 450.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fazantenkamp.
Wat is de vraagprijs van Fazantenkamp 647 in Maarssen?
Fazantenkamp 647 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenkamp 647 in Maarssen?
Voor Fazantenkamp 647 adviseren wij een bod van € 417.983 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenkamp 647 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenkamp 647 in Maarssen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenkamp 647 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenkamp 647 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -58.581) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenkamp 647?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fazantenkamp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenkamp 647 ligt rond € 402.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenkamp 647?
Huishoudens in de buurt van Fazantenkamp 647 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fazantenkamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.