Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen

Woningwaarde Fazantenkamp 36

3607CB Maarssen

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.646
-12,7%
[ € 445.848 – € 567.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.791[ € 462.451 – € 511.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.311[ € 500.372 – € 553.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenkamp 36 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.646 (€ 4.564 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.392Sinds mei -1,1%
€ -73.77112 maanden -12,7%
€ -98.38412 mnd vs. NL -17,0%
Fazantenkamp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.646 voor Fazantenkamp 36 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenkamp 36 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.311. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.646.

Verwachte verkoopprijs Fazantenkamp 36
€ 527.311[ € 500.372 – € 553.044 ]
Verkoper houdt over€ 520.261−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.007+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenkamp 36 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenkamp 36
Onder gem. in buurt FazantenkampBoven gem.
€ 486.791[ € 462.451 – € 511.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.166 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fazantenkamp
€ 548.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenkamp 36 adviseren wij in een bod van € 527.311, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.791 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.646+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.311+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.677+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenkamp 36 zal in bij een vraagprijs van € 486.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenkamp 36 in Maarssen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 506.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenkamp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.646
Verwachte verkoopprijs€ 527.311
Verwachte vraagprijs€ 486.791
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFazantenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fazantenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (59%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Fazantenkamp

Fazantenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenkamp 273, 3607CM Maarssen
Fazantenkamp 273
1977 · 167 m²
€ 625.080
Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen
Duivenkamp 819
1976 · 119 m²
€ 540.755
Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 496.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenkamp 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fazantenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenkamp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenkamp 36 in Maarssen.

Wat is Fazantenkamp 36 in Maarssen waard?
Fazantenkamp 36 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.646 (bandbreedte € 445.848 – € 567.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fazantenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenkamp 36 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Fazantenkamp 36 in Maarssen is in juni 2026 € 486.791 (bandbreedte € 462.451 – € 511.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenkamp 36 in Maarssen?
Voor Fazantenkamp 36 adviseren wij een bod van € 527.311 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenkamp 36 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenkamp 36 in Maarssen bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenkamp 36 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenkamp 36 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -73.771) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenkamp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fazantenkamp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenkamp 36 ligt rond € 506.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenkamp 36?
Huishoudens in de buurt van Fazantenkamp 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fazantenkamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.