Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenkamp 405, 3607XD Maarssen

Woningwaarde Fazantenkamp 405

3607XD Maarssen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.899
-12,5%
[ € 500.631 – € 637.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.402[ € 563.796 – € 623.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenkamp 405 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.899 (€ 4.445 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.054Sinds juli -1,1%
€ -81.41012 maanden -12,5%
€ -104.37912 mnd vs. NL -16,1%
Fazantenkamp 405
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.899 voor Fazantenkamp 405 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenkamp 405 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.402. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.899.

Verwachte verkoopprijs Fazantenkamp 405
€ 588.402[ € 563.796 – € 623.142 ]
Verkoper houdt over€ 580.680−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.320+€ 13.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.680

Wat is de vraagprijs?

Fazantenkamp 405 in Maarssen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Fazantenkamp 405
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenkamp 405 adviseren wij in een bod van € 588.402, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.899+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.402+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.822+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenkamp 405 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenkamp 405 in Maarssen bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 568.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenkamp 405

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.899
Verwachte verkoopprijs€ 588.402
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFazantenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fazantenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (57%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Fazantenkamp

Fazantenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen
Fazantenkamp 36
1976 · 111 m²
€ 509.894
Straatbeeld van Fazantenkamp 273, 3607CM Maarssen
Fazantenkamp 273
1977 · 167 m²
€ 629.087
Straatbeeld van Duivenkamp 13, 3607AA Maarssen
Duivenkamp 13
1976 · 123 m²
€ 559.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.899 zit Fazantenkamp 405 in het middensegment van Fazantenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantenkamp 405

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenkamp 405 in Maarssen.

Wat is Fazantenkamp 405 in Maarssen waard?
Fazantenkamp 405 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.899 (bandbreedte € 500.631 – € 637.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fazantenkamp.
Wat is de vraagprijs van Fazantenkamp 405 in Maarssen?
Fazantenkamp 405 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenkamp 405 in Maarssen?
Voor Fazantenkamp 405 adviseren wij een bod van € 588.402 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenkamp 405 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenkamp 405 in Maarssen bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenkamp 405 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenkamp 405 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -81.410) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenkamp 405?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fazantenkamp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenkamp 405 ligt rond € 568.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenkamp 405?
Huishoudens in de buurt van Fazantenkamp 405 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fazantenkamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.