Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenkamp 919, 3607EG Maarssen

Woningwaarde Fazantenkamp 919

3607EG Maarssen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.655
-11,9%
[ € 459.056 – € 584.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.960[ € 512.448 – € 566.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenkamp 919 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.655 (€ 4.576 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.551Sinds september -1,1%
€ -70.65612 maanden -11,9%
€ -93.60312 mnd vs. NL -15,8%
Fazantenkamp 919
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.655 voor Fazantenkamp 919 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenkamp 919 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.960. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.655.

Verwachte verkoopprijs Fazantenkamp 919
€ 541.960[ € 512.448 – € 566.390 ]
Verkoper houdt over€ 534.748−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.949+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.748

Wat is de vraagprijs?

Fazantenkamp 919 in Maarssen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Vraagprijs Fazantenkamp 919
Onder gem. in buurt FazantenkampBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fazantenkamp
€ 518.000[ € 390.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenkamp 919 adviseren wij in een bod van € 541.960, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.655+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.960+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.058+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenkamp 919 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenkamp 919 in Maarssen bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 521.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenkamp 919

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.655
Verwachte verkoopprijs€ 541.960
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtFazantenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fazantenkamp besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (57%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Fazantenkamp

Fazantenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,0 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenkamp 36, 3607CB Maarssen
Fazantenkamp 36
1976 · 111 m²
€ 509.894
Straatbeeld van Fazantenkamp 405, 3607XD Maarssen
Fazantenkamp 405
1977 · 128 m²
€ 568.899
Straatbeeld van Fazantenkamp 646, 3607DL Maarssen
Fazantenkamp 646
1976 · 99 m²
€ 406.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenkamp 919 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fazantenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenkamp 919

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenkamp 919 in Maarssen.

Wat is Fazantenkamp 919 in Maarssen waard?
Fazantenkamp 919 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.655 (bandbreedte € 459.056 – € 584.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fazantenkamp.
Wat is de vraagprijs van Fazantenkamp 919 in Maarssen?
Fazantenkamp 919 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenkamp 919 in Maarssen?
Voor Fazantenkamp 919 adviseren wij een bod van € 541.960 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenkamp 919 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenkamp 919 in Maarssen bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenkamp 919 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenkamp 919 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -70.656) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenkamp 919?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fazantenkamp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenkamp 919 ligt rond € 521.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenkamp 919?
Huishoudens in de buurt van Fazantenkamp 919 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fazantenkamp heeft 17% van de woningen zonnepanelen.