Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtenkamp 276

3607KR Maarssen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.789
-11,9%
[ € 416.054 – € 529.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.490[ € 431.766 – € 477.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.825[ € 466.739 – € 515.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtenkamp 276 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.789 (€ 4.460 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.031Sinds september -1,1%
€ -64.03712 maanden -11,9%
€ -84.83412 mnd vs. NL -15,8%
Spechtenkamp 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.789 voor Spechtenkamp 276 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtenkamp 276 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.825. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.789.

Verwachte verkoopprijs Spechtenkamp 276
€ 491.825[ € 466.739 – € 515.869 ]
Verkoper houdt over€ 485.165−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.812+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtenkamp 276 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtenkamp 276
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 454.490[ € 431.766 – € 477.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtenkamp 276 adviseren wij in een bod van € 491.825, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.490 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.789+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.825+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.416+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtenkamp 276 zal in bij een vraagprijs van € 454.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtenkamp 276 in Maarssen bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtenkamp 276

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.789
Verwachte verkoopprijs€ 491.825
Verwachte vraagprijs€ 454.490
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSpechtenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spechtenkamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (33%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Spechtenkamp

Spechtenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,3 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtenkamp 92, 3607KE Maarssen
Spechtenkamp 92
1982 · 117 m²
€ 489.060
Straatbeeld van Spechtenkamp 216, 3607KL Maarssen
Spechtenkamp 216
1981 · 116 m²
€ 472.550
Straatbeeld van Valkenkamp 506, 3607ME Maarssen
Valkenkamp 506
1984 · 108 m²
€ 551.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtenkamp 276 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spechtenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtenkamp 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtenkamp 276 in Maarssen.

Wat is Spechtenkamp 276 in Maarssen waard?
Spechtenkamp 276 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.789 (bandbreedte € 416.054 – € 529.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spechtenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtenkamp 276 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Spechtenkamp 276 in Maarssen is in oktober 2026 € 454.490 (bandbreedte € 431.766 – € 477.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtenkamp 276 in Maarssen?
Voor Spechtenkamp 276 adviseren wij een bod van € 491.825 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtenkamp 276 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtenkamp 276 in Maarssen bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtenkamp 276 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtenkamp 276 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -64.037) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtenkamp 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spechtenkamp is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spechtenkamp 276 ligt rond € 472.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtenkamp 276?
Huishoudens in de buurt van Spechtenkamp 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spechtenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.