Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenkamp 344

3607LS Maarssen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.125
-11,9%
[ € 490.270 – € 623.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.585[ € 508.806 – € 562.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.553[ € 549.510 – € 607.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenkamp 344 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.125 (€ 4.974 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.929Sinds september -1,1%
€ -75.46012 maanden -11,9%
€ -99.96712 mnd vs. NL -15,8%
Valkenkamp 344
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.125 voor Valkenkamp 344 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenkamp 344 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.553. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 557.125.

Verwachte verkoopprijs Valkenkamp 344
€ 578.553[ € 549.510 – € 607.353 ]
Verkoper houdt over€ 570.939−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.274+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenkamp 344 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenkamp 344
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 535.585[ € 508.806 – € 562.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenkamp 344 adviseren wij in een bod van € 578.553, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.585 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.125+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.553+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.481+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenkamp 344 zal in bij een vraagprijs van € 535.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenkamp 344 in Maarssen bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 557.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenkamp 344

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.125
Verwachte verkoopprijs€ 578.553
Verwachte vraagprijs€ 535.585
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtValkenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenkamp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (49%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Valkenkamp

Valkenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenkamp 446, 3607MB Maarssen
Valkenkamp 446
1985 · 108 m²
€ 532.600
Straatbeeld van Valkenkamp 506, 3607ME Maarssen
Valkenkamp 506
1984 · 108 m²
€ 551.651
Straatbeeld van Valkenkamp 517, 3607MG Maarssen
Valkenkamp 517
1985 · 96 m²
€ 497.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.125 zit Valkenkamp 344 in het middensegment van Valkenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenkamp 344

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenkamp 344 in Maarssen.

Wat is Valkenkamp 344 in Maarssen waard?
Valkenkamp 344 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.125 (bandbreedte € 490.270 – € 623.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenkamp 344 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Valkenkamp 344 in Maarssen is in oktober 2026 € 535.585 (bandbreedte € 508.806 – € 562.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenkamp 344 in Maarssen?
Voor Valkenkamp 344 adviseren wij een bod van € 578.553 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenkamp 344 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenkamp 344 in Maarssen bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenkamp 344 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenkamp 344 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -75.460) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenkamp 344?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenkamp is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Valkenkamp 344 ligt rond € 557.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenkamp 344?
Huishoudens in de buurt van Valkenkamp 344 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.