Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenkamp 635, 3607MP Maarssen

Woningwaarde Valkenkamp 635

3607MP Maarssen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.552
-12,5%
[ € 627.046 – € 798.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.980[ € 696.953 – € 770.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenkamp 635 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.552 (€ 4.847 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.583Sinds juli -1,1%
€ -101.96712 maanden -12,5%
€ -130.73612 mnd vs. NL -16,1%
Valkenkamp 635
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.552 voor Valkenkamp 635 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenkamp 635 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.980. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.552.

Verwachte verkoopprijs Valkenkamp 635
€ 736.980[ € 696.953 – € 770.317 ]
Verkoper houdt over€ 727.623−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.870+€ 16.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.623

Wat is de vraagprijs?

Valkenkamp 635 in Maarssen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Valkenkamp 635
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 477.310[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenkamp 635 adviseren wij in een bod van € 736.980, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.552+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.980+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.829+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenkamp 635 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenkamp 635 in Maarssen bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 712.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenkamp 635

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.552
Verwachte verkoopprijs€ 736.980
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtValkenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenkamp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (49%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Valkenkamp

Valkenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

44,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenkamp 446, 3607MB Maarssen
Valkenkamp 446
1985 · 108 m²
€ 532.600
Straatbeeld van Valkenkamp 517, 3607MG Maarssen
Valkenkamp 517
1985 · 96 m²
€ 497.331
Straatbeeld van Zwanenkamp 16, 3607RA Maarssen
Zwanenkamp 16
1986 · 132 m²
€ 585.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenkamp 635 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.552 duidelijk in het hogere segment van Valkenkamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valkenkamp 635

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenkamp 635 in Maarssen.

Wat is Valkenkamp 635 in Maarssen waard?
Valkenkamp 635 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.552 (bandbreedte € 627.046 – € 798.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenkamp.
Wat is de vraagprijs van Valkenkamp 635 in Maarssen?
Valkenkamp 635 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenkamp 635 in Maarssen?
Voor Valkenkamp 635 adviseren wij een bod van € 736.980 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenkamp 635 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenkamp 635 in Maarssen bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenkamp 635 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenkamp 635 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -101.967) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenkamp 635?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenkamp is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Valkenkamp 635 ligt rond € 712.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenkamp 635?
Huishoudens in de buurt van Valkenkamp 635 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenkamp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.