Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenkamp 591

3607PH Maarssen

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.165
-11,9%
[ € 418.145 – € 532.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.412[ € 433.591 – € 479.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.688[ € 469.145 – € 518.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenkamp 591 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.165 (€ 4.752 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.057Sinds september -1,1%
€ -64.35912 maanden -11,9%
€ -85.26112 mnd vs. NL -15,8%
Zwanenkamp 591
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.165 voor Zwanenkamp 591 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenkamp 591 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.688. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.165.

Verwachte verkoopprijs Zwanenkamp 591
€ 494.688[ € 469.145 – € 518.530 ]
Verkoper houdt over€ 487.996−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.732+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenkamp 591 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenkamp 591
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 456.412[ € 433.591 – € 479.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenkamp 591 adviseren wij in een bod van € 494.688, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 456.412 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.165+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.688+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.422+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenkamp 591 zal in bij een vraagprijs van € 456.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenkamp 591 in Maarssen bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 475.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenkamp 591

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.165
Verwachte verkoopprijs€ 494.688
Verwachte vraagprijs€ 456.412
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZwanenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenkamp besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (37%)
D (0%)

Wonen in Zwanenkamp

Zwanenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenkamp 1291, 3607NZ Maarssen
Zwanenkamp 1291
1988 · 113 m²
€ 497.961
Straatbeeld van Zwanenkamp 16, 3607RA Maarssen
Zwanenkamp 16
1986 · 132 m²
€ 585.467
Straatbeeld van Valkenkamp 446, 3607MB Maarssen
Valkenkamp 446
1985 · 108 m²
€ 532.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenkamp 591 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwanenkamp 591

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenkamp 591 in Maarssen.

Wat is Zwanenkamp 591 in Maarssen waard?
Zwanenkamp 591 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.165 (bandbreedte € 418.145 – € 532.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenkamp 591 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenkamp 591 in Maarssen is in oktober 2026 € 456.412 (bandbreedte € 433.591 – € 479.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenkamp 591 in Maarssen?
Voor Zwanenkamp 591 adviseren wij een bod van € 494.688 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenkamp 591 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenkamp 591 in Maarssen bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenkamp 591 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenkamp 591 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -64.359) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenkamp 591?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenkamp is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenkamp 591 ligt rond € 475.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenkamp 591?
Huishoudens in de buurt van Zwanenkamp 591 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenkamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.