Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenkamp 756

3607PP Maarssen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.898
-12,7%
[ € 431.110 – € 548.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.886[ € 447.342 – € 494.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.966[ € 483.577 – € 534.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenkamp 756 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.898 (€ 5.268 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.213Sinds mei -1,1%
€ -71.33212 maanden -12,7%
€ -95.13212 mnd vs. NL -17,0%
Zwanenkamp 756
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.898 voor Zwanenkamp 756 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenkamp 756 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.966. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.898.

Verwachte verkoopprijs Zwanenkamp 756
€ 508.966[ € 483.577 – € 534.479 ]
Verkoper houdt over€ 502.117−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.295+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.117

Wat is de vraagprijs?

Zwanenkamp 756 in Maarssen staat in te koop voor € 470.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Vraagprijs Zwanenkamp 756
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 470.886[ € 447.342 – € 494.430 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.125[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenkamp 756 adviseren wij in een bod van € 508.966, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 470.886 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.898+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.966+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.414+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenkamp 756 zal in bij een vraagprijs van € 470.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenkamp 756 in Maarssen bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 489.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenkamp 756

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.898
Verwachte verkoopprijs€ 508.966
Vraagprijs€ 470.886
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZwanenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenkamp besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Zwanenkamp

Zwanenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenkamp 1291, 3607NZ Maarssen
Zwanenkamp 1291
1988 · 113 m²
€ 494.789
Straatbeeld van Zwanenkamp 16, 3607RA Maarssen
Zwanenkamp 16
1986 · 132 m²
€ 581.738
Straatbeeld van Valkenkamp 517, 3607MG Maarssen
Valkenkamp 517
1985 · 96 m²
€ 494.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenkamp 756 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenkamp 756

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenkamp 756 in Maarssen.

Wat is Zwanenkamp 756 in Maarssen waard?
Zwanenkamp 756 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.898 (bandbreedte € 431.110 – € 548.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenkamp.
Wat is de vraagprijs van Zwanenkamp 756 in Maarssen?
Zwanenkamp 756 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 470.886. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenkamp 756 in Maarssen?
Voor Zwanenkamp 756 adviseren wij een bod van € 508.966 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenkamp 756 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenkamp 756 in Maarssen bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenkamp 756 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenkamp 756 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -71.332) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenkamp 756?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenkamp is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenkamp 756 ligt rond € 489.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenkamp 756?
Huishoudens in de buurt van Zwanenkamp 756 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenkamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.