Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenkamp 805

3607PS Maarssen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.189
-12,7%
[ € 492.086 – € 626.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.955[ € 549.418 – € 607.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenkamp 805 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.189 (€ 4.993 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.951Sinds mei -1,1%
€ -81.42212 maanden -12,7%
€ -108.58812 mnd vs. NL -17,0%
Zwanenkamp 805
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.189 voor Zwanenkamp 805 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenkamp 805 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.955. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.189.

Verwachte verkoopprijs Zwanenkamp 805
€ 580.955[ € 549.418 – € 607.252 ]
Verkoper houdt over€ 573.314−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.724+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.314

Wat is de vraagprijs?

Zwanenkamp 805 in Maarssen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Vraagprijs Zwanenkamp 805
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.125[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenkamp 805 adviseren wij in een bod van € 580.955, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.189+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.955+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.003+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenkamp 805 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenkamp 805 in Maarssen bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 559.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenkamp 805

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.189
Verwachte verkoopprijs€ 580.955
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZwanenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenkamp besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Zwanenkamp

Zwanenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenkamp 1291, 3607NZ Maarssen
Zwanenkamp 1291
1988 · 113 m²
€ 494.789
Straatbeeld van Zwanenkamp 16, 3607RA Maarssen
Zwanenkamp 16
1986 · 132 m²
€ 581.738
Straatbeeld van Valkenkamp 446, 3607MB Maarssen
Valkenkamp 446
1985 · 108 m²
€ 529.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.189 zit Zwanenkamp 805 in het middensegment van Zwanenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenkamp 805

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenkamp 805 in Maarssen.

Wat is Zwanenkamp 805 in Maarssen waard?
Zwanenkamp 805 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.189 (bandbreedte € 492.086 – € 626.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenkamp.
Wat is de vraagprijs van Zwanenkamp 805 in Maarssen?
Zwanenkamp 805 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenkamp 805 in Maarssen?
Voor Zwanenkamp 805 adviseren wij een bod van € 580.955 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenkamp 805 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenkamp 805 in Maarssen bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenkamp 805 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenkamp 805 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -81.422) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenkamp 805?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenkamp is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenkamp 805 ligt rond € 559.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenkamp 805?
Huishoudens in de buurt van Zwanenkamp 805 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenkamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.