Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenkamp 3

3607RA Maarssen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.660
-11,9%
[ € 426.501 – € 542.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.525[ € 477.532 – € 527.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenkamp 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.660 (€ 4.572 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.158Sinds september -1,1%
€ -65.64512 maanden -11,9%
€ -86.96412 mnd vs. NL -15,8%
Zwanenkamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.660 voor Zwanenkamp 3 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenkamp 3 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.525. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.660.

Verwachte verkoopprijs Zwanenkamp 3
€ 503.525[ € 477.532 – € 527.798 ]
Verkoper houdt over€ 496.736−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.746+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.736

Wat is de vraagprijs?

Zwanenkamp 3 in Maarssen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Vraagprijs Zwanenkamp 3
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenkamp 3 adviseren wij in een bod van € 503.525, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.660+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.525+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.701+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenkamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenkamp 3 in Maarssen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 484.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenkamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.660
Verwachte verkoopprijs€ 503.525
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZwanenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenkamp besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (37%)
D (0%)

Wonen in Zwanenkamp

Zwanenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenkamp 1291, 3607NZ Maarssen
Zwanenkamp 1291
1988 · 113 m²
€ 497.961
Straatbeeld van Zwanenkamp 16, 3607RA Maarssen
Zwanenkamp 16
1986 · 132 m²
€ 585.467
Straatbeeld van Valkenkamp 446, 3607MB Maarssen
Valkenkamp 446
1985 · 108 m²
€ 532.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenkamp 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenkamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenkamp 3 in Maarssen.

Wat is Zwanenkamp 3 in Maarssen waard?
Zwanenkamp 3 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.660 (bandbreedte € 426.501 – € 542.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenkamp.
Wat is de vraagprijs van Zwanenkamp 3 in Maarssen?
Zwanenkamp 3 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenkamp 3 in Maarssen?
Voor Zwanenkamp 3 adviseren wij een bod van € 503.525 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenkamp 3 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenkamp 3 in Maarssen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenkamp 3 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenkamp 3 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -65.645) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenkamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenkamp is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenkamp 3 ligt rond € 484.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenkamp 3?
Huishoudens in de buurt van Zwanenkamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenkamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.