Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenkamp 811

3607WD Maarssen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.281
-11,9%
[ € 457.847 – € 582.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.292[ € 513.000 – € 567.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenkamp 811 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.281 (€ 4.196 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.537Sinds september -1,1%
€ -70.47012 maanden -11,9%
€ -93.35612 mnd vs. NL -15,8%
Duivenkamp 811
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.281 voor Duivenkamp 811 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenkamp 811 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.292. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 520.281.

Verwachte verkoopprijs Duivenkamp 811
€ 540.292[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verkoper houdt over€ 533.099−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.248+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.099

Wat is de vraagprijs?

Duivenkamp 811 in Maarssen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Duivenkamp 811
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenkamp 811 adviseren wij in een bod van € 540.292, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.281+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.292+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.307+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenkamp 811 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenkamp 811 in Maarssen bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 520.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenkamp 811

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.281
Verwachte verkoopprijs€ 540.292
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDuivenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duivenkamp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Duivenkamp

Duivenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

46,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivenkamp 13, 3607AA Maarssen
Duivenkamp 13
1976 · 123 m²
€ 559.223
Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen
Duivenkamp 819
1976 · 119 m²
€ 544.222
Straatbeeld van Duivenkamp 758, 3607VE Maarssen
Duivenkamp 758
1976 · 134 m²
€ 543.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.281 zit Duivenkamp 811 in het middensegment van Duivenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duivenkamp 811

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenkamp 811 in Maarssen.

Wat is Duivenkamp 811 in Maarssen waard?
Duivenkamp 811 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.281 (bandbreedte € 457.847 – € 582.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duivenkamp.
Wat is de vraagprijs van Duivenkamp 811 in Maarssen?
Duivenkamp 811 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenkamp 811 in Maarssen?
Voor Duivenkamp 811 adviseren wij een bod van € 540.292 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenkamp 811 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenkamp 811 in Maarssen bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenkamp 811 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenkamp 811 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -70.470) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenkamp 811?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duivenkamp is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Duivenkamp 811 ligt rond € 520.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenkamp 811?
Huishoudens in de buurt van Duivenkamp 811 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duivenkamp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.