Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomstede 51

3608AC Maarssen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.372
-12,7%
[ € 453.527 – € 577.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.425[ € 470.654 – € 520.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.432[ € 508.777 – € 562.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstede 51 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.372 (€ 4.405 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.484Sinds mei -1,1%
€ -75.04212 maanden -12,7%
€ -100.07912 mnd vs. NL -17,0%
Boomstede 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.372 voor Boomstede 51 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstede 51 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.432. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.372.

Verwachte verkoopprijs Boomstede 51
€ 535.432[ € 508.777 – € 562.332 ]
Verkoper houdt over€ 528.292−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.291+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.292

Wat is de vraagprijs?

Boomstede 51 in Maarssen staat in te koop voor € 495.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Boomstede 51
Onder gem. in buurt BoomstedeBoven gem.
€ 495.425[ € 470.654 – € 520.196 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomstede
€ 512.333[ € 465.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstede 51 adviseren wij in een bod van € 535.432, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 495.425 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.372+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.432+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.204+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstede 51 zal in bij een vraagprijs van € 495.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstede 51 in Maarssen bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 515.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstede 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.372
Verwachte verkoopprijs€ 535.432
Vraagprijs€ 495.425
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBoomstede→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomstede besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (55%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Boomstede

Boomstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 496.161
Straatbeeld van Boomstede 255, 3608AM Maarssen
Boomstede 255
1975 · 131 m²
€ 502.927
Straatbeeld van Duivenkamp 819, 3607WE Maarssen
Duivenkamp 819
1976 · 119 m²
€ 540.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstede 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomstede willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstede 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstede 51 in Maarssen.

Wat is Boomstede 51 in Maarssen waard?
Boomstede 51 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.372 (bandbreedte € 453.527 – € 577.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomstede.
Wat is de vraagprijs van Boomstede 51 in Maarssen?
Boomstede 51 in Maarssen staat in juni 2026 te koop voor € 495.425. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstede 51 in Maarssen?
Voor Boomstede 51 adviseren wij een bod van € 535.432 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstede 51 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstede 51 in Maarssen bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstede 51 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstede 51 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -75.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstede 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomstede is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Boomstede 51 ligt rond € 515.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstede 51?
Huishoudens in de buurt van Boomstede 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomstede heeft 20% van de woningen zonnepanelen.