Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomstede 255, 3608AM Maarssen

Woningwaarde Boomstede 255

3608AM Maarssen

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.151
-12,5%
[ € 445.413 – € 566.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.596[ € 462.266 – € 510.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.492[ € 499.247 – € 551.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstede 255 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.151 (€ 3.864 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.386Sinds juli -1,1%
€ -72.43112 maanden -12,5%
€ -92.86712 mnd vs. NL -16,1%
Boomstede 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.151 voor Boomstede 255 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstede 255 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.492. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.151.

Verwachte verkoopprijs Boomstede 255
€ 526.492[ € 499.247 – € 551.800 ]
Verkoper houdt over€ 519.451−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.172+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstede 255 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstede 255
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 486.596[ € 462.266 – € 510.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstede 255 adviseren wij in een bod van € 526.492, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.596 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.151+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.492+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.817+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstede 255 zal in bij een vraagprijs van € 486.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstede 255 in Maarssen bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 506.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstede 255

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.151
Verwachte verkoopprijs€ 526.492
Verwachte vraagprijs€ 486.596
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBoomstede→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomstede besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (20%)
C (54%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Boomstede

Boomstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstede 144, 3608AG Maarssen
Boomstede 144
1975 · 124 m²
€ 530.345
Straatbeeld van Boomstede 51, 3608AC Maarssen
Boomstede 51
1975 · 117 m²
€ 515.372
Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 499.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstede 255 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomstede willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomstede 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstede 255 in Maarssen.

Wat is Boomstede 255 in Maarssen waard?
Boomstede 255 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.151 (bandbreedte € 445.413 – € 566.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstede 255 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Boomstede 255 in Maarssen is in augustus 2026 € 486.596 (bandbreedte € 462.266 – € 510.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstede 255 in Maarssen?
Voor Boomstede 255 adviseren wij een bod van € 526.492 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstede 255 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstede 255 in Maarssen bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstede 255 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstede 255 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -72.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstede 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomstede is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Boomstede 255 ligt rond € 506.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstede 255?
Huishoudens in de buurt van Boomstede 255 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomstede heeft 20% van de woningen zonnepanelen.