Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemstede 446, 3608VA Maarssen

Woningwaarde Bloemstede 446

3608VA Maarssen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.576
-12,5%
[ € 363.067 – € 462.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.635[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstede 446 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.576 (€ 4.126 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.390Sinds juli -1,1%
€ -59.04012 maanden -12,5%
€ -75.69812 mnd vs. NL -16,1%
Bloemstede 446
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.576 voor Bloemstede 446 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstede 446 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.635. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.576.

Verwachte verkoopprijs Bloemstede 446
€ 428.635[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 422.670−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.358+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.670

Wat is de vraagprijs?

Bloemstede 446 in Maarssen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Bloemstede 446
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstede 446 adviseren wij in een bod van € 428.635, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.576+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.635+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.067+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstede 446 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstede 446 in Maarssen bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstede 446

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.576
Verwachte verkoopprijs€ 428.635
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBloemstede→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemstede besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemstede

Bloemstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstede 315, 3608VH Maarssen
Bloemstede 315
1974 · 119 m²
€ 518.232
Straatbeeld van Bloemstede 208, 3608TA Maarssen
Bloemstede 208
1974 · 134 m²
€ 515.409
Straatbeeld van Boomstede 669, 3608BS Maarssen
Boomstede 669
1975 · 108 m²
€ 499.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstede 446 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemstede willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemstede 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstede 446 in Maarssen.

Wat is Bloemstede 446 in Maarssen waard?
Bloemstede 446 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.576 (bandbreedte € 363.067 – € 462.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemstede.
Wat is de vraagprijs van Bloemstede 446 in Maarssen?
Bloemstede 446 in Maarssen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstede 446 in Maarssen?
Voor Bloemstede 446 adviseren wij een bod van € 428.635 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstede 446 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstede 446 in Maarssen bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstede 446 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstede 446 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -59.040) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstede 446?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemstede is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstede 446 ligt rond € 412.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstede 446?
Huishoudens in de buurt van Bloemstede 446 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemstede heeft 26% van de woningen zonnepanelen.