Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstede 492

3608XL Maarssen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.202
-11,9%
[ € 448.098 – € 570.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.368[ € 464.900 – € 513.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.787[ € 502.092 – € 554.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstede 492 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.202 (€ 3.800 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.419Sinds september -1,1%
€ -68.96912 maanden -11,9%
€ -91.36812 mnd vs. NL -15,8%
Bloemstede 492
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.202 voor Bloemstede 492 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstede 492 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.787. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.202.

Verwachte verkoopprijs Bloemstede 492
€ 528.787[ € 502.092 – € 554.943 ]
Verkoper houdt over€ 521.720−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.513+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstede 492 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstede 492
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 489.368[ € 464.900 – € 513.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstede 492 adviseren wij in een bod van € 528.787, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.368 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.202+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.787+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.226+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstede 492 zal in bij een vraagprijs van € 489.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstede 492 in Maarssen bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 509.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstede 492

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.202
Verwachte verkoopprijs€ 528.787
Verwachte vraagprijs€ 489.368
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBloemstede→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemstede besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemstede

Bloemstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstede 208, 3608TA Maarssen
Bloemstede 208
1974 · 134 m²
€ 515.409
Straatbeeld van Bloemstede 315, 3608VH Maarssen
Bloemstede 315
1974 · 119 m²
€ 518.232
Straatbeeld van Bloemstede 446, 3608VA Maarssen
Bloemstede 446
1976 · 100 m²
€ 412.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.202 zit Bloemstede 492 in het middensegment van Bloemstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemstede 492

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstede 492 in Maarssen.

Wat is Bloemstede 492 in Maarssen waard?
Bloemstede 492 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.202 (bandbreedte € 448.098 – € 570.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstede 492 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Bloemstede 492 in Maarssen is in oktober 2026 € 489.368 (bandbreedte € 464.900 – € 513.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstede 492 in Maarssen?
Voor Bloemstede 492 adviseren wij een bod van € 528.787 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstede 492 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstede 492 in Maarssen bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstede 492 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstede 492 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -68.969) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstede 492?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemstede is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstede 492 ligt rond € 509.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstede 492?
Huishoudens in de buurt van Bloemstede 492 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemstede heeft 26% van de woningen zonnepanelen.