Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstede 461

3608XN Maarssen

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.895
-11,9%
[ € 336.948 – € 428.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.898[ € 348.553 – € 385.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.589[ € 378.877 – € 418.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstede 461 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.895 (€ 4.302 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.075Sinds september -1,1%
€ -51.86112 maanden -11,9%
€ -68.70412 mnd vs. NL -15,8%
Bloemstede 461
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.895 voor Bloemstede 461 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstede 461 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.589. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 382.895.

Verwachte verkoopprijs Bloemstede 461
€ 399.589[ € 378.877 – € 418.759 ]
Verkoper houdt over€ 393.944−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.731+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstede 461 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstede 461
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 366.898[ € 348.553 – € 385.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 489.226[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstede 461 adviseren wij in een bod van € 399.589, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.898 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.895+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.589+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.568+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstede 461 zal in bij een vraagprijs van € 366.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstede 461 in Maarssen bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 382.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstede 461

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.895
Verwachte verkoopprijs€ 399.589
Verwachte vraagprijs€ 366.898
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtBloemstede→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemstede besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (32%)
D (11%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemstede

Bloemstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstede 446, 3608VA Maarssen
Bloemstede 446
1976 · 100 m²
€ 412.576
Straatbeeld van Bloemstede 315, 3608VH Maarssen
Bloemstede 315
1974 · 119 m²
€ 518.232
Straatbeeld van Bloemstede 208, 3608TA Maarssen
Bloemstede 208
1974 · 134 m²
€ 515.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.895 is Bloemstede 461 een van de meer betaalbare woningen in Bloemstede. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemstede 461

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstede 461 in Maarssen.

Wat is Bloemstede 461 in Maarssen waard?
Bloemstede 461 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.895 (bandbreedte € 336.948 – € 428.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstede 461 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Bloemstede 461 in Maarssen is in oktober 2026 € 366.898 (bandbreedte € 348.553 – € 385.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstede 461 in Maarssen?
Voor Bloemstede 461 adviseren wij een bod van € 399.589 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstede 461 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstede 461 in Maarssen bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstede 461 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstede 461 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -51.861) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstede 461?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemstede is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstede 461 ligt rond € 382.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstede 461?
Huishoudens in de buurt van Bloemstede 461 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemstede heeft 26% van de woningen zonnepanelen.