Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 30

3738CE Maartensdijk

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.057
+4,1%
[ € 740.130 – € 941.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.780[ € 774.041 – € 855.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.181[ € 824.354 – € 911.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 30 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.057 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,3%
+€ 32.76812 maanden +4,1%
+€ 1.45412 mnd vs. NL +0,2%
Dorpsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.057 voor Dorpsweg 30 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 30 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.181. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 841.057.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 30
€ 868.181[ € 824.354 – € 911.128 ]
Verkoper houdt over€ 857.381−€ 10.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.695+€ 19.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 30 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 30
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 814.780[ € 774.041 – € 855.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 30 adviseren wij in een bod van € 868.181, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.780 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.057+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.181+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.590+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 814.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 30 in Maartensdijk bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 841.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.057
Verwachte verkoopprijs€ 868.181
Verwachte vraagprijs€ 814.780
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Dierenriem 11, 3738TP Maartensdijk
Dierenriem 11
1977 · 275 m²
€ 1.337.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.057 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 30 in Maartensdijk.

Wat is Dorpsweg 30 in Maartensdijk waard?
Dorpsweg 30 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.057 (bandbreedte € 740.130 – € 941.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 30 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 30 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 814.780 (bandbreedte € 774.041 – € 855.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 30 in Maartensdijk?
Voor Dorpsweg 30 adviseren wij een bod van € 868.181 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 30 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 30 in Maartensdijk bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 30 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 30 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.768) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 30 ligt rond € 841.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.