Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 70

3738CG Maartensdijk

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 7.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.320.682
+4,1%
[ € 1.162.200 – € 1.479.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.285.593[ € 1.221.313 – € 1.349.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.361.633[ € 1.299.477 – € 1.436.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 70 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.320.682 (€ 7.100 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,3%
+€ 51.45412 maanden +4,1%
+€ 2.28312 mnd vs. NL +0,2%
Dorpsweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.320.682 voor Dorpsweg 70 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 70 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.361.633. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.320.682.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 70
€ 1.361.633[ € 1.299.477 – € 1.436.265 ]
Verkoper houdt over€ 1.345.405−€ 16.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.391.016+€ 29.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.361.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.345.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 70 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.285.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.912 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 70
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 1.285.593[ € 1.221.313 – € 1.349.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.912[ € 6.566 – € 7.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 70 adviseren wij in een bod van € 1.361.633, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.285.593 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.320.682+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.361.633+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.429.715+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 70 in Maartensdijk bedragen € 6.648 per maand bij een woningwaarde van € 1.320.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.458
OZB€ 92
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.324.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.320.682
Verwachte verkoopprijs€ 1.361.633
Verwachte vraagprijs€ 1.285.593
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweteringseweg 49, 3738MB Maartensdijk
Achterweteringseweg 49
1880 · 363 m²
€ 1.491.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.320.682 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 70 in Maartensdijk.

Wat is Dorpsweg 70 in Maartensdijk waard?
Dorpsweg 70 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.320.682 (bandbreedte € 1.162.200 – € 1.479.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 70 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 70 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 1.285.593 (bandbreedte € 1.221.313 – € 1.349.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 70 in Maartensdijk?
Voor Dorpsweg 70 adviseren wij een bod van € 1.361.633 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 70 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 70 in Maartensdijk bedragen € 6.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.320.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.458 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 70 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 70 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 70 ligt rond € 1.320.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 70?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.