Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweteringseweg 49, 3738MB Maartensdijk

Woningwaarde Achterweteringseweg 49

3738MB Maartensdijk

363 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.524.128
+3,4%
[ € 1.341.233 – € 1.707.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.476.386[ € 1.402.567 – € 1.550.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.573.415[ € 1.493.734 – € 1.650.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.524.128 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds juli +0,3%
+€ 49.78612 maanden +3,4%
€ -2.28812 mnd vs. NL -0,2%
Achterweteringseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.524.128 voor Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.573.415. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.524.128.

Verwachte verkoopprijs Achterweteringseweg 49
€ 1.573.415[ € 1.493.734 – € 1.650.968 ]
Verkoper houdt over€ 1.554.857−€ 18.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.607.033+€ 33.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.573.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.554.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.476.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweteringseweg 49
Onder gem. in MaartensdijkBoven gem.
€ 1.476.386[ € 1.402.567 – € 1.550.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Maartensdijk
€ 777.000[ € 495.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweteringseweg 49 adviseren wij in een bod van € 1.573.415, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.476.386 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.524.128+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.573.415+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.652.086+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweteringseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.476.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk bedragen € 7.700 per maand bij een woningwaarde van € 1.524.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.453
OZB€ 106
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.683.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweteringseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.524.128
Verwachte verkoopprijs€ 1.573.415
Verwachte vraagprijs€ 1.476.386
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Buitengebied→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Buitengebied besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (5%)
D (21%)
E (16%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Maartensdijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maartensdijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 228A, 3738JV Maartensdijk
Tolakkerweg 228A
2024 · 75 m²
€ 603.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweteringseweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.524.128 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterweteringseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk.

Wat is Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk waard?
Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.524.128 (bandbreedte € 1.341.233 – € 1.707.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk is in augustus 2026 € 1.476.386 (bandbreedte € 1.402.567 – € 1.550.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk?
Voor Achterweteringseweg 49 adviseren wij een bod van € 1.573.415 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk bedragen € 7.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.524.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.453 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweteringseweg 49 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 49.786) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweteringseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Buitengebied is € 863.000. De geschatte marktwaarde van Achterweteringseweg 49 ligt rond € 1.524.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweteringseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Achterweteringseweg 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.