Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinlaan 9

3738CS Maartensdijk

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.436
+4,1%
[ € 391.104 – € 497.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.394[ € 406.024 – € 448.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.158[ € 438.506 – € 484.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinlaan 9 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.436 (€ 6.349 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,3%
+€ 17.31512 maanden +4,1%
+€ 76812 mnd vs. NL +0,2%
Tuinlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.436 voor Tuinlaan 9 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinlaan 9 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.158. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.436.

Verwachte verkoopprijs Tuinlaan 9
€ 462.158[ € 438.506 – € 484.665 ]
Verkoper houdt over€ 455.824−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.551+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinlaan 9 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.106 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinlaan 9
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 427.394[ € 406.024 – € 448.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.106[ € 5.800 – € 6.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinlaan 9 adviseren wij in een bod van € 462.158, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.394 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.436+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.158+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.266+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinlaan 9 in Maartensdijk bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.436
Verwachte verkoopprijs€ 462.158
Verwachte vraagprijs€ 427.394
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Dierenriem 11, 3738TP Maartensdijk
Dierenriem 11
1977 · 275 m²
€ 1.337.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.436 is Tuinlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinlaan 9 in Maartensdijk.

Wat is Tuinlaan 9 in Maartensdijk waard?
Tuinlaan 9 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.436 (bandbreedte € 391.104 – € 497.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinlaan 9 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Tuinlaan 9 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 427.394 (bandbreedte € 406.024 – € 448.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinlaan 9 in Maartensdijk?
Voor Tuinlaan 9 adviseren wij een bod van € 462.158 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinlaan 9 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinlaan 9 in Maartensdijk bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinlaan 9 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinlaan 9 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Tuinlaan 9 ligt rond € 444.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Tuinlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.