Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.J.F. Steijlingweg 9

3738DA Maartensdijk

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.945
+4,1%
[ € 510.352 – € 649.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.787[ € 529.898 – € 585.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.983[ € 571.760 – € 631.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.945 (€ 5.918 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,3%
+€ 22.59512 maanden +4,1%
+€ 1.00312 mnd vs. NL +0,2%
Dr. J.J.F. Steijlingweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.945 voor Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.983. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.945.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.J.F. Steijlingweg 9
€ 602.983[ € 571.760 – € 631.944 ]
Verkoper houdt over€ 595.100−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.193+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.J.F. Steijlingweg 9
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 557.787[ € 529.898 – € 585.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 adviseren wij in een bod van € 602.983, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.787 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.945+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.983+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.132+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 557.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 579.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.J.F. Steijlingweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.945
Verwachte verkoopprijs€ 602.983
Verwachte vraagprijs€ 557.787
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. J.J.F. Steijlingweg 33, 3738DA Maartensdijk
Dr. J.J.F. Steijlingweg 33
1948 · 91 m²
€ 551.249
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. J.J.F. Steijlingweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk.

Wat is Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk waard?
Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.945 (bandbreedte € 510.352 – € 649.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 557.787 (bandbreedte € 529.898 – € 585.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk?
Voor Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 adviseren wij een bod van € 602.983 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 ligt rond € 579.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.J.F. Steijlingweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.