Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 54

3738DG Maartensdijk

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.772
+4,1%
[ € 467.079 – € 594.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.388[ € 484.869 – € 535.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.186[ € 523.659 – € 578.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 54 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.772 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,3%
+€ 20.67912 maanden +4,1%
+€ 91712 mnd vs. NL +0,2%
Molenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.772 voor Molenweg 54 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 54 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.186. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 530.772.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 54
€ 551.186[ € 523.659 – € 578.780 ]
Verkoper houdt over€ 543.873−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.360+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 54 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 54
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 510.388[ € 484.869 – € 535.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 54 adviseren wij in een bod van € 551.186, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.388 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.772+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.186+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.745+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 510.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 54 in Maartensdijk bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 530.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.772
Verwachte verkoopprijs€ 551.186
Verwachte vraagprijs€ 510.388
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Dierenriem 11, 3738TP Maartensdijk
Dierenriem 11
1977 · 275 m²
€ 1.337.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 54 in Maartensdijk.

Wat is Molenweg 54 in Maartensdijk waard?
Molenweg 54 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.772 (bandbreedte € 467.079 – € 594.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 54 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 54 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 510.388 (bandbreedte € 484.869 – € 535.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 54 in Maartensdijk?
Voor Molenweg 54 adviseren wij een bod van € 551.186 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 54 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 54 in Maartensdijk bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 54 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 54 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.679) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 54 ligt rond € 530.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.