Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 5

3738DV Maartensdijk

262 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.649
+4,1%
[ € 379.851 – € 483.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.357[ € 394.589 – € 436.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.580[ € 425.367 – € 470.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.649 (€ 1.648 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.81712 maanden +4,1%
+€ 74612 mnd vs. NL +0,2%
Willem de Zwijgerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.649 voor Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.580. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.649.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 5
€ 448.580[ € 425.367 – € 470.143 ]
Verkoper houdt over€ 442.396−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.702+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.585 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 5
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 415.357[ € 394.589 – € 436.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.585[ € 1.506 – € 1.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 448.580, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.357 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.649+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.580+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.009+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 415.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 431.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.649
Verwachte verkoopprijs€ 448.580
Verwachte vraagprijs€ 415.357
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Dierenriem 11, 3738TP Maartensdijk
Dierenriem 11
1977 · 275 m²
€ 1.337.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.649 is Willem de Zwijgerlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk waard?
Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.649 (bandbreedte € 379.851 – € 483.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 415.357 (bandbreedte € 394.589 – € 436.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk?
Voor Willem de Zwijgerlaan 5 adviseren wij een bod van € 448.580 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.817) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 ligt rond € 431.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.