Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtlaan 13

3738GA Maartensdijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.987
+4,1%
[ € 370.469 – € 471.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.985[ € 384.736 – € 425.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.621[ € 415.130 – € 458.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtlaan 13 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.987 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,3%
+€ 16.40212 maanden +4,1%
+€ 72812 mnd vs. NL +0,2%
Spechtlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.987 voor Spechtlaan 13 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtlaan 13 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.621. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.987.

Verwachte verkoopprijs Spechtlaan 13
€ 437.621[ € 415.130 – € 458.827 ]
Verkoper houdt over€ 431.557−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.523+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtlaan 13 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtlaan 13
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 404.985[ € 384.736 – € 425.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtlaan 13 adviseren wij in een bod van € 437.621, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.985 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.987+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.621+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.502+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 404.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtlaan 13 in Maartensdijk bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.987
Verwachte verkoopprijs€ 437.621
Verwachte vraagprijs€ 404.985
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.987 is Spechtlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtlaan 13 in Maartensdijk.

Wat is Spechtlaan 13 in Maartensdijk waard?
Spechtlaan 13 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.987 (bandbreedte € 370.469 – € 471.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtlaan 13 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Spechtlaan 13 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 404.985 (bandbreedte € 384.736 – € 425.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtlaan 13 in Maartensdijk?
Voor Spechtlaan 13 adviseren wij een bod van € 437.621 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtlaan 13 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtlaan 13 in Maartensdijk bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtlaan 13 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtlaan 13 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Spechtlaan 13 ligt rond € 420.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Spechtlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.