Huiswaardemeter

Woningwaarde Valklaan 34

3738GH Maartensdijk

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.958
+3,1%
[ € 617.723 – € 786.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.956[ € 686.138 – € 758.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Valklaan 34 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.958 (€ 6.950 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds mei +0,3%
+€ 21.36212 maanden +3,1%
€ -7.50012 mnd vs. NL -1,1%
Valklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.958 voor Valklaan 34 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valklaan 34 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.956. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 701.958.

Verwachte verkoopprijs Valklaan 34
€ 728.956[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verkoper houdt over€ 719.687−€ 9.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.685+€ 16.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.687

Wat is de vraagprijs?

Valklaan 34 in Maartensdijk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.683 per m².

Vraagprijs Valklaan 34
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.683[ € 6.349 – € 7.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 764.406[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valklaan 34 adviseren wij in een bod van € 728.956, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.958+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.956+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.404+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valklaan 34 in Maartensdijk bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 701.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.958
Verwachte verkoopprijs€ 728.956
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 452.101
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.958 ligt Valklaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valklaan 34 in Maartensdijk.

Wat is Valklaan 34 in Maartensdijk waard?
Valklaan 34 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.958 (bandbreedte € 617.723 – € 786.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Valklaan 34 in Maartensdijk?
Valklaan 34 in Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Valklaan 34 in Maartensdijk?
Voor Valklaan 34 adviseren wij een bod van € 728.956 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valklaan 34 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valklaan 34 in Maartensdijk bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valklaan 34 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valklaan 34 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Valklaan 34 ligt rond € 701.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Valklaan 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.