Huiswaardemeter

Woningwaarde Maertensplein 70

3738GL Maartensdijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.928
+4,1%
[ € 498.017 – € 633.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.996[ € 518.696 – € 573.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.171[ € 559.154 – € 618.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Maertensplein 70 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.928 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,3%
+€ 22.04912 maanden +4,1%
+€ 97812 mnd vs. NL +0,2%
Maertensplein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.928 voor Maertensplein 70 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maertensplein 70 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.171. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 565.928.

Verwachte verkoopprijs Maertensplein 70
€ 587.171[ € 559.154 – € 618.013 ]
Verkoper houdt over€ 579.462−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.064+€ 13.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maertensplein 70 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.741 per m².

Verwachte vraagprijs Maertensplein 70
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 545.996[ € 518.696 – € 573.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.741[ € 6.404 – € 7.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maertensplein 70 adviseren wij in een bod van € 587.171, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.996 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.928+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.171+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.530+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maertensplein 70 zal in bij een vraagprijs van € 545.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maertensplein 70 in Maartensdijk bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 565.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maertensplein 70

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.928
Verwachte verkoopprijs€ 587.171
Verwachte vraagprijs€ 545.996
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maertensplein 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maertensplein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maertensplein 70 in Maartensdijk.

Wat is Maertensplein 70 in Maartensdijk waard?
Maertensplein 70 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.928 (bandbreedte € 498.017 – € 633.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maertensplein 70 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Maertensplein 70 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 545.996 (bandbreedte € 518.696 – € 573.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Maertensplein 70 in Maartensdijk?
Voor Maertensplein 70 adviseren wij een bod van € 587.171 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maertensplein 70 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maertensplein 70 in Maartensdijk bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maertensplein 70 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maertensplein 70 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maertensplein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Maertensplein 70 ligt rond € 565.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maertensplein 70?
Huishoudens in de buurt van Maertensplein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.