Huiswaardemeter

Woningwaarde Maertensplein 69

3738GN Maartensdijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.613
+4,1%
[ € 423.819 – € 539.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.557[ € 440.379 – € 486.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.372[ € 474.729 – € 524.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Maertensplein 69 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.613 (€ 5.946 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,3%
+€ 18.76412 maanden +4,1%
+€ 83312 mnd vs. NL +0,2%
Maertensplein 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.613 voor Maertensplein 69 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maertensplein 69 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.372. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.613.

Verwachte verkoopprijs Maertensplein 69
€ 500.372[ € 474.729 – € 524.700 ]
Verkoper houdt over€ 493.618−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.529+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maertensplein 69 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Maertensplein 69
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 463.557[ € 440.379 – € 486.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maertensplein 69 adviseren wij in een bod van € 500.372, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.557 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.613+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.372+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.391+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maertensplein 69 zal in bij een vraagprijs van € 463.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maertensplein 69 in Maartensdijk bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maertensplein 69

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.613
Verwachte verkoopprijs€ 500.372
Verwachte vraagprijs€ 463.557
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.613 is Maertensplein 69 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maertensplein 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maertensplein 69 in Maartensdijk.

Wat is Maertensplein 69 in Maartensdijk waard?
Maertensplein 69 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.613 (bandbreedte € 423.819 – € 539.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maertensplein 69 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Maertensplein 69 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 463.557 (bandbreedte € 440.379 – € 486.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Maertensplein 69 in Maartensdijk?
Voor Maertensplein 69 adviseren wij een bod van € 500.372 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maertensplein 69 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maertensplein 69 in Maartensdijk bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maertensplein 69 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maertensplein 69 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.764) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maertensplein 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Maertensplein 69 ligt rond € 481.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maertensplein 69?
Huishoudens in de buurt van Maertensplein 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.