Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieper 16

3738SC Maartensdijk

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.075
+4,1%
[ € 426.866 – € 543.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.738[ € 443.401 – € 490.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.132[ € 478.430 – € 528.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieper 16 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.075 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,3%
+€ 18.89912 maanden +4,1%
+€ 83912 mnd vs. NL +0,2%
Graspieper 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.075 voor Graspieper 16 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieper 16 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.132. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.075.

Verwachte verkoopprijs Graspieper 16
€ 504.132[ € 478.430 – € 528.791 ]
Verkoper houdt over€ 497.337−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.365+€ 12.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieper 16 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.073 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieper 16
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 466.738[ € 443.401 – € 490.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.073[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieper 16 adviseren wij in een bod van € 504.132, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.738 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.075+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.132+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.339+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieper 16 zal in bij een vraagprijs van € 466.738 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieper 16 in Maartensdijk bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 485.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieper 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.075
Verwachte verkoopprijs€ 504.132
Verwachte vraagprijs€ 466.738
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.075 is Graspieper 16 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graspieper 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieper 16 in Maartensdijk.

Wat is Graspieper 16 in Maartensdijk waard?
Graspieper 16 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.075 (bandbreedte € 426.866 – € 543.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieper 16 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Graspieper 16 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 466.738 (bandbreedte € 443.401 – € 490.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieper 16 in Maartensdijk?
Voor Graspieper 16 adviseren wij een bod van € 504.132 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieper 16 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieper 16 in Maartensdijk bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieper 16 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieper 16 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.899) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieper 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Graspieper 16 ligt rond € 485.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieper 16?
Huishoudens in de buurt van Graspieper 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.