Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigersbek 2

3738TM Maartensdijk

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.452
+4,1%
[ € 448.318 – € 570.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.981[ € 465.482 – € 514.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.696[ € 502.255 – € 555.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigersbek 2 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.452 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,3%
+€ 19.84812 maanden +4,1%
+€ 88012 mnd vs. NL +0,2%
Reigersbek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.452 voor Reigersbek 2 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigersbek 2 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.696. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.452.

Verwachte verkoopprijs Reigersbek 2
€ 529.696[ € 502.255 – € 555.124 ]
Verkoper houdt over€ 522.619−€ 7.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.440+€ 12.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigersbek 2 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Reigersbek 2
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 489.981[ € 465.482 – € 514.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigersbek 2 adviseren wij in een bod van € 529.696, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.981 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.452+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.696+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.181+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigersbek 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigersbek 2 in Maartensdijk bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigersbek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.452
Verwachte verkoopprijs€ 529.696
Verwachte vraagprijs€ 489.981
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Bovenkruier 28, 3738WC Maartensdijk
Bovenkruier 28
1984 · 109 m²
€ 476.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigersbek 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigersbek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigersbek 2 in Maartensdijk.

Wat is Reigersbek 2 in Maartensdijk waard?
Reigersbek 2 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.452 (bandbreedte € 448.318 – € 570.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigersbek 2 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Reigersbek 2 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 489.981 (bandbreedte € 465.482 – € 514.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigersbek 2 in Maartensdijk?
Voor Reigersbek 2 adviseren wij een bod van € 529.696 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigersbek 2 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reigersbek 2 in Maartensdijk bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigersbek 2 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigersbek 2 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigersbek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Reigersbek 2 ligt rond € 509.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigersbek 2?
Huishoudens in de buurt van Reigersbek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.