Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 2B

3738VE Maartensdijk

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.057
+4,1%
[ € 702.290 – € 893.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.507[ € 732.932 – € 810.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.520[ € 783.504 – € 865.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 2B in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.057 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,3%
+€ 31.09312 maanden +4,1%
+€ 1.38012 mnd vs. NL +0,2%
Prinsenlaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.057 voor Prinsenlaan 2B in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 2B in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.520. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 798.057.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 2B
€ 825.520[ € 783.504 – € 865.978 ]
Verkoper houdt over€ 815.189−€ 10.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.180+€ 18.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenlaan 2B in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenlaan 2B
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 771.507[ € 732.932 – € 810.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 2B adviseren wij in een bod van € 825.520, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 771.507 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.057+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.520+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.796+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 771.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 2B in Maartensdijk bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 798.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.057
Verwachte verkoopprijs€ 825.520
Verwachte vraagprijs€ 771.507
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Dierenriem 11, 3738TP Maartensdijk
Dierenriem 11
1977 · 275 m²
€ 1.337.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 798.057 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 2B in Maartensdijk.

Wat is Prinsenlaan 2B in Maartensdijk waard?
Prinsenlaan 2B in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.057 (bandbreedte € 702.290 – € 893.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 2B in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinsenlaan 2B in Maartensdijk is in oktober 2026 € 771.507 (bandbreedte € 732.932 – € 810.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 2B in Maartensdijk?
Voor Prinsenlaan 2B adviseren wij een bod van € 825.520 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 2B in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 2B in Maartensdijk bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 2B in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 2B in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 2B ligt rond € 798.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 2B?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.