Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 4

3738VE Maartensdijk

Te koop
182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.785
+3,1%
[ € 770.691 – € 980.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.583[ € 857.363 – € 947.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 4 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 875.785 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds mei +0,3%
+€ 26.65212 maanden +3,1%
€ -9.35712 mnd vs. NL -1,1%
Prinsenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.785 voor Prinsenlaan 4 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 4 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.583. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.785.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 4
€ 904.583[ € 857.363 – € 947.611 ]
Verkoper houdt over€ 893.383−€ 11.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.825+€ 20.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.383

Wat is de vraagprijs?

Prinsenlaan 4 in Maartensdijk staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Vraagprijs Prinsenlaan 4
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 764.406[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 904.583, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.583+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.812+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 4 in Maartensdijk bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 875.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.283
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.785
Verwachte verkoopprijs€ 904.583
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (36%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 452.101
Straatbeeld van Planetenlaan 23, 3738XK Maartensdijk
Planetenlaan 23
1975 · 153 m²
€ 836.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.785 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 4 in Maartensdijk.

Wat is Prinsenlaan 4 in Maartensdijk waard?
Prinsenlaan 4 in Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.785 (bandbreedte € 770.691 – € 980.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Prinsenlaan 4 in Maartensdijk?
Prinsenlaan 4 in Maartensdijk staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 4 in Maartensdijk?
Voor Prinsenlaan 4 adviseren wij een bod van € 904.583 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 4 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 4 in Maartensdijk bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.283 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 4 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 4 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 4 ligt rond € 875.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.