Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 7

3738VG Maartensdijk

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.161
+4,1%
[ € 488.542 – € 621.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.924[ € 507.228 – € 560.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.243[ € 547.806 – € 605.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.161 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,3%
+€ 21.62912 maanden +4,1%
+€ 95912 mnd vs. NL +0,2%
Prinses Beatrixlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.161 voor Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.243. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.161.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 7
€ 577.243[ € 547.806 – € 605.470 ]
Verkoper houdt over€ 569.643−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.938+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 7
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 533.924[ € 507.228 – € 560.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 7 adviseren wij in een bod van € 577.243, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.924 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.161+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.243+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.105+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 533.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 555.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.161
Verwachte verkoopprijs€ 577.243
Verwachte vraagprijs€ 533.924
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 66, 3738VD Maartensdijk
Koningin Julianalaan 66
1959 · 112 m²
€ 558.732
Straatbeeld van Valklaan 50, 3738GH Maartensdijk
Valklaan 50
1968 · 118 m²
€ 636.116
Straatbeeld van Dr. J.J.F. Steijlingweg 33, 3738DA Maartensdijk
Dr. J.J.F. Steijlingweg 33
1948 · 91 m²
€ 551.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maartensdijk Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk.

Wat is Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk waard?
Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.161 (bandbreedte € 488.542 – € 621.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 533.924 (bandbreedte € 507.228 – € 560.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk?
Voor Prinses Beatrixlaan 7 adviseren wij een bod van € 577.243 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 7 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.629) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 7 ligt rond € 555.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.