Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburg 9

3738VM Maartensdijk

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.942
+4,1%
[ € 266.589 – € 339.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.843[ € 276.301 – € 305.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.544[ € 299.234 – € 330.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburg 9 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.942 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,3%
+€ 11.80312 maanden +4,1%
+€ 52412 mnd vs. NL +0,2%
Dillenburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.942 voor Dillenburg 9 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburg 9 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.544. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.942.

Verwachte verkoopprijs Dillenburg 9
€ 315.544[ € 299.234 – € 330.732 ]
Verkoper houdt over€ 310.823−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.005+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburg 9 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburg 9
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 290.843[ € 276.301 – € 305.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.456 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburg 9 adviseren wij in een bod van € 315.544, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.843 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.942+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.544+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.321+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 290.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburg 9 in Maartensdijk bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 302.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.942
Verwachte verkoopprijs€ 315.544
Verwachte vraagprijs€ 290.843
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maertensplein 99, 3738GN Maartensdijk
Maertensplein 99
1996 · 66 m²
€ 454.999
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.942 is Dillenburg 9 een van de meer betaalbare woningen in Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburg 9 in Maartensdijk.

Wat is Dillenburg 9 in Maartensdijk waard?
Dillenburg 9 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.942 (bandbreedte € 266.589 – € 339.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburg 9 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Dillenburg 9 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 290.843 (bandbreedte € 276.301 – € 305.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburg 9 in Maartensdijk?
Voor Dillenburg 9 adviseren wij een bod van € 315.544 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburg 9 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburg 9 in Maartensdijk bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburg 9 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburg 9 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburg 9 ligt rond € 302.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburg 9?
Huishoudens in de buurt van Dillenburg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.