Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 2

3738VT Maartensdijk

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.699
+4,1%
[ € 766.215 – € 975.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.289[ € 857.363 – € 947.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 2 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.699 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,3%
+€ 33.92312 maanden +4,1%
+€ 1.50512 mnd vs. NL +0,2%
Noordeinde 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.699 voor Noordeinde 2 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 2 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 870.699.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 2
€ 897.289[ € 857.363 – € 947.611 ]
Verkoper houdt over€ 886.169−€ 11.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.385+€ 20.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.169

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 2 in Maartensdijk staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.442 per m².

Vraagprijs Noordeinde 2
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.442[ € 5.170 – € 5.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 2 adviseren wij in een bod van € 897.289, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.289+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.153+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 2 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 2 in Maartensdijk bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 870.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.699
Verwachte verkoopprijs€ 897.289
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Dierenriem 11, 3738TP Maartensdijk
Dierenriem 11
1977 · 275 m²
€ 1.337.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.699 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 2 in Maartensdijk.

Wat is Noordeinde 2 in Maartensdijk waard?
Noordeinde 2 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.699 (bandbreedte € 766.215 – € 975.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 2 in Maartensdijk?
Noordeinde 2 in Maartensdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 2 in Maartensdijk?
Voor Noordeinde 2 adviseren wij een bod van € 897.289 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 2 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 2 in Maartensdijk bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 2 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 2 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 33.923) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 2 ligt rond € 870.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 2?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.