Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Amalialaan 10

3738VX Maartensdijk

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.408
+4,1%
[ € 654.199 – € 832.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.494[ € 682.569 – € 754.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.186[ € 729.666 – € 806.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.408 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,3%
+€ 28.96312 maanden +4,1%
+€ 1.28512 mnd vs. NL +0,2%
Prinses Amalialaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.408 voor Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.186. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 743.408.

Verwachte verkoopprijs Prinses Amalialaan 10
€ 769.186[ € 729.666 – € 806.474 ]
Verkoper houdt over€ 759.475−€ 9.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.720+€ 17.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Amalialaan 10
Onder gem. in buurt Maartensdijk KernBoven gem.
€ 718.494[ € 682.569 – € 754.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maartensdijk Kern
€ 740.200[ € 445.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Amalialaan 10 adviseren wij in een bod van € 769.186, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.494 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.408+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.186+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.645+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Amalialaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 718.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 743.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Amalialaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.408
Verwachte verkoopprijs€ 769.186
Verwachte vraagprijs€ 718.494
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtMaartensdijk Kern→
PlaatsMaartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maartensdijk Kern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (36%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Maartensdijk Kern

Maartensdijk Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 14, 3738TG Maartensdijk
Bereklauw 14
1977 · 94 m²
€ 538.166
Straatbeeld van Bovenkruier 60, 3738WD Maartensdijk
Bovenkruier 60
1984 · 75 m²
€ 410.195
Straatbeeld van Dierenriem 11, 3738TP Maartensdijk
Dierenriem 11
1977 · 275 m²
€ 1.337.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Amalialaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.408 duidelijk in het hogere segment van Maartensdijk Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinses Amalialaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk.

Wat is Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk waard?
Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.408 (bandbreedte € 654.199 – € 832.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maartensdijk Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk is in oktober 2026 € 718.494 (bandbreedte € 682.569 – € 754.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk?
Voor Prinses Amalialaan 10 adviseren wij een bod van € 769.186 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Amalialaan 10 in Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 28.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Amalialaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maartensdijk Kern is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Amalialaan 10 ligt rond € 743.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Amalialaan 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Amalialaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maartensdijk Kern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.