Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardhoek 6

6051DV Maasbracht

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.216
+9,5%
[ € 211.390 – € 269.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.486[ € 222.762 – € 246.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.086[ € 233.677 – € 258.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.216 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,8%
+€ 20.90612 maanden +9,5%
+€ 12.41012 mnd vs. NL +5,7%
Prins Bernhardhoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.216 voor Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.086. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.216.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardhoek 6
€ 246.086[ € 233.677 – € 258.274 ]
Verkoper houdt over€ 242.129−€ 3.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.158+€ 7.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardhoek 6
Onder gem. in buurt MaasbrachtBoven gem.
€ 234.486[ € 222.762 – € 246.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasbracht
€ 415.340[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardhoek 6 adviseren wij in een bod van € 246.086, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.486 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.216+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.086+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.390+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardhoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 234.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 240.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.216
Verwachte verkoopprijs€ 246.086
Verwachte vraagprijs€ 234.486
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtMaasbracht→
PlaatsMaasbracht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasbracht besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Maasbracht

Maasbracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 19a, 6051HG Maasbracht
Molenweg 19a
1990 · 77 m²
€ 250.985
Straatbeeld van Kerkplein 10, 6051DT Maasbracht
Kerkplein 10
2004 · 129 m²
€ 406.690
Straatbeeld van Bolderstraat 4, 6051LM Maasbracht
Bolderstraat 4
1982 · 144 m²
€ 306.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.216 is Prins Bernhardhoek 6 een van de meer betaalbare woningen in Maasbracht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht.

Wat is Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht waard?
Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.216 (bandbreedte € 211.390 – € 269.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasbracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht is in oktober 2026 € 234.486 (bandbreedte € 222.762 – € 246.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht?
Voor Prins Bernhardhoek 6 adviseren wij een bod van € 246.086 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardhoek 6 in Maasbracht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 20.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardhoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasbracht is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardhoek 6 ligt rond € 240.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardhoek 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardhoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasbracht heeft 30% van de woningen zonnepanelen.